Działka budowlana 21,75 arów I Naprawa, gm. Jordanów

Szukasz dużej, w całości budowlanej działki o powierzchni 21,75 ara, z której dojedziesz do Rynku w Jordanowie w zaledwie 9 minut? Ta doskonale skomunikowana nieruchomość w Naprawie łączy szybki dostęp do miejskiej infrastruktury z uregulowanym statusem prawnym i możliwością zabudowy.

Oto szczegółowe informacje o nieruchomości:

• Cena: 160 000 PLN (tylko 73,56 PLN / m²)
• Powierzchnia: 21,75 ara (2175 m²)
• Numery ewidencyjne działek: 1155/1, 1154/1, 1173/1
• Wymiary: ok. 55 m x 35 m
• Przeznaczenie w MPZP: MN (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
• Ukształtowanie terenu: minimalnie nachylona, doskonale nasłoneczniona
• Lokalizacja: Naprawa, powiat suski (zaledwie 15 min od Zawoi) Zobacz lokalizację na Google Maps

Media i Zagospodarowanie

• Dojazd: Bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej.
• Woda: Sieć wodociągowa znajduje się bezpośrednio przy działce.
• Prąd i Telekomunikacja: Linia niskiego napięcia przy działce. Na parceli posadowiony jest słup nn oraz telekomunikacyjny – duża szerokość frontu (35 m) pozwala na bezproblemowe usytuowanie domu z zachowaniem normatywnych odległości..
• Stan prawny: Działka ma prawnie ustalone i uregulowane granice geodezyjne.
• Otoczenie: Działka sąsiaduje z urokliwym pasem starodrzewu oraz luźną zabudową jednorodzinna (widoczne na zdjęciach stare zabudowania gospodarcze znajdują się poza granicami nieruchomości).

Kluczowe Wytyczne z obowiązującego Miejscowego Planu (MPZP)

• Przeznaczenie podstawowe: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
• Przeznaczenie uzupełniające: Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwe (do 30% powierzchni).
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 50% powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 30%.
• Wysokość budynku: Do 12 m dla budynków mieszkalnych (do 8 m dla garaży/wiat).
• Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 50°.

Doskonała Lokalizacja (Czas dojazdu samochodem)

• Rynek w Jordanowie: 9 minut
• Basen w Naprawie / Szkoła Podstawowa: 2 minuty
• Kościół: 3 minuty
• Sklep Lewiatan: 5 minut / Biedronka: 6 minut
• Kraków / Zakopane: ok. 1 godzina płynnej jazdy drogą szybkiego ruchu.